BIM
Một mô hình tổng hợp, được kiểm tra đến khi không còn xung đột — và bộ quy tắc giữ cho nó luôn như vậy.
Mỗi bộ môn dựng phần mô hình của mình. Điều phối là công việc gộp các mô hình đó lại, đối chiếu chúng với nhau và xử lý dứt điểm từng xung đột trước khi khởi công. Công việc này bắt đầu trước cả khi dựng mô hình: quy tắc đặt tên, mức độ chi tiết, cấu trúc tệp, ai bàn giao cái gì và vào lúc nào.
Chúng tôi bàn giao những gì
- Tổng hợp mô hình kiến trúc, kết cấu và MEP trên cùng một hệ tọa độ
- Kiểm tra xung đột cứng, xung đột mềm và khoảng cách an toàn theo ma trận đã thống nhất, được lọc để chỉ xem xét những xung đột thực sự
- Theo dõi vấn đề qua BCF — mỗi xung đột hợp lệ đều có người phụ trách, trạng thái và phương án xử lý
- Họp điều phối: xem trực tiếp trên mô hình 3D, ra quyết định ngay tại cuộc họp, ghi nhận đầu việc
- Báo cáo điều phối — số lượng xung đột theo bộ môn, diễn biến giữa các chu kỳ, rủi ro còn tồn đọng theo từng mốc
- Rà soát mô hình trước mỗi lần bàn giao: quy tắc đặt tên, phân loại, hình học, mức độ đầy đủ của dữ liệu
- Thiết lập môi trường dữ liệu chung, mẫu biểu, thư viện cấu kiện và kế hoạch triển khai BIM
Dựng đúng mức độ chi tiết cần thiết
Chúng tôi dựng mô hình theo mức độ phát triển mà từng giai đoạn dự án cần — LOD 100 cho khối tích ban đầu, LOD 300 cho điều phối và lập hồ sơ, LOD 400 khi cấu kiện cần được chế tạo, LOD 500 cho bàn giao hoàn công. Công sức được dồn vào nơi tạo ra giá trị, và mỗi bộ môn có thể ở một mức khác nhau khi thiết kế dần hoàn thiện.
Tiêu chuẩn
ISO 19650 cho quản lý thông tin, IFC cho trao đổi dữ liệu mở, và trên hết là các yêu cầu riêng của quốc gia và của chủ đầu tư trong từng dự án.
Vì sao điều đó đáng giá
Một xung đột được xử lý trong mô hình sẽ không bao giờ trở thành yêu cầu làm rõ thông tin, lệnh thay đổi hay phần việc phải phá đi làm lại ngoài công trường. Các nhà thầu đến với một không gian đã được xử lý xong, tiến độ được giữ vững, và mô hình đã điều phối vẫn giữ nguyên giá trị qua các giai đoạn chế tạo, lắp đặt và bàn giao.